Thay Đổi Quy Định Thế Chấp Châu Âu Tăng Cao Rủi Ro Vỡ Nợ

Tác giả: Iain Withers
LONDON (Reuters) – Việc triển khai các quy định thế chấp nới lỏng ở một số quốc gia châu Âu đã làm tăng rủi ro vỡ nợ, tác động tiêu cực đến hồ sơ tín dụng của các nhà cho vay theo thời gian, theo báo cáo của Moody’s.

Các cơ quan quản lý ngân hàng tại sáu quốc gia châu Âu, đặc biệt là Anh, Thụy Sĩ, Hà Lan, Na Uy, Thụy Điển và Phần Lan – nơi có mức nợ hộ gia đình cao nhất – đã nới lỏng các giới hạn cho vay thế chấp từ năm 2022, theo báo cáo của Moody’s được chia sẻ với Reuters.

Các Hành Động Gần Đây

• Phần Lan & Na Uy: Tăng giới hạn tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản thế chấp đối với các khoản vay thế chấp nhà ở từ 85% lên 90%.
• Anh: Nới lỏng các yêu cầu kiểm tra sức ép đối với các khoản vay nhà ở và đang xem xét các điều chỉnh thêm để phản ứng với những thúc đẩy của chính phủ về tăng trưởng.

Ý Nghĩa

Báo cáo của Moody’s chỉ ra rằng mặc dù việc nới lỏng quy định cho vay là khiêm tốn và hỗ trợ giá nhà ngắn hạn, nhưng nó có thể dẫn đến nhiều rủi ro hơn về vỡ nợ và tổn thất trong tương lai.
thời gian.

> “Điều này do đó làm tăng rủi ro lâu dài đối với hiệu suất khoản vay thế chấp và là tín dụng tiêu cực đối với các nhà cho vay thế chấp, trái phiếu thế chấp và các chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp nhà ở nhất định,” báo cáo cho biết.

Bối cảnh Lịch sử

Việc nới lỏng các quy định về thế chấp theo sau hơn một thập kỷ thắt chặt các quy tắc sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-09, khi tỷ lệ vỡ nợ khoản vay tăng vọt đe dọa sự ổn định của một số ngân hàng.

Trong khi các ngân hàng châu Âu gần đây đã thu được lợi nhuận mạnh mẽ do lãi suất cao và tổn thất vỡ nợ thấp, Moody’s thừa nhận rằng các rủi ro gia tăng từ việc nới lỏng quy tắc cho vay phần nào được bù đắp bởi các tiêu chuẩn cho vay tốt hơn và tăng cường các quỹ dự trữ để hấp thụ tổn thất tại các ngân hàng.

Kết luận

Moody’s lưu ý rằng việc nới lỏng các quy tắc cho vay không tự động chuyển thành việc tăng cường cho vay thế chấp, khi các ngân hàng tiếp tục đề ra tiêu chí thẩm định và khẩu vị rủi ro riêng của mình.